鄉(xiāng)村振興過程中，土地資源的盤活與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的銜接對于鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展與資源的高效利用具備極其重大意義。 然而，如何把握利用鄉(xiāng)村振興與土地改革的新一輪發(fā)展機(jī)遇？如何合理合法獲得鄉(xiāng)村振興集體土地？鄉(xiāng)村振興背景下“資本下鄉(xiāng)”投資風(fēng)險(xiǎn)如何管控？如何將土地利用轉(zhuǎn)型與一二三產(chǎn)融合發(fā)展等，仍有大量實(shí)際操作問題亟待解決。
成都是全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，有著一套成熟的方法經(jīng)驗(yàn)！成都地區(qū)的3大創(chuàng)新：
項(xiàng)目簡介：幸福公社作為一個(gè)集國學(xué)踐行、民藝手工、休閑度假、田園農(nóng)耕、養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游教育、運(yùn)動醫(yī)護(hù)一體化的幸福小鎮(zhèn)，2009年創(chuàng)建，通過13年的實(shí)踐探索，打造了一套成熟的商業(yè)模式，形成了一種以田園旅居養(yǎng)老為一體的成功養(yǎng)生模式。
一期總占地面積105畝，總建筑面積 40000㎡。容積率僅 0.5，共400戶人家。包括兩個(gè)部分：一是田園形態(tài)鄉(xiāng)村院落，面積為80-140㎡；二是酒店及文化會所院落展示區(qū)，包括戲臺廣場，幸福小滿酒店，溫泉主題文化合院，是一個(gè)針對城市家庭鄉(xiāng)村度假、田園休閑的mini別墅社區(qū)。
二期總占地面積82畝。包括 24-85平的小別墅產(chǎn)品，戶戶花園入戶25-50平。配置菜地和自行車，高端養(yǎng)老公寓；手工藝商業(yè)街，餐飲，兒童森林幼兒園，手工藝作坊；引進(jìn)數(shù)十個(gè)手工匠人非遺傳人，打造一個(gè)基于手藝傳承的手工旅游村落。
三期總占地面積813畝，是中國第一個(gè)農(nóng)業(yè)創(chuàng)客社區(qū)，打造的是農(nóng)業(yè)的品牌主題公園和農(nóng)業(yè)的文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中心。創(chuàng)了“設(shè)計(jì)+產(chǎn)業(yè)+農(nóng)業(yè)”全新模式，從包裝藝術(shù)設(shè)計(jì)的方面出發(fā)，將農(nóng)產(chǎn)品變成高端伴手禮，全方面提升農(nóng)產(chǎn)品的附加屬性和品牌優(yōu)勢。引進(jìn)100多位手工匠人和非遺傳人，打造傳承傳統(tǒng)手工藝的成都匠人村，匠人村創(chuàng)業(yè)孵化平臺集政策信息研究、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)和服務(wù)為一體。孵化內(nèi)容包含非遺傳承、手工文創(chuàng)、音樂、微電影、鄉(xiāng)村改造、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、兒童教育等，讓傳統(tǒng)非遺在這一個(gè)地區(qū)具有現(xiàn)代審美和使用價(jià)值。
四期是以農(nóng)業(yè)的一二三產(chǎn)深層次地融合的農(nóng)業(yè)迪尼斯樂園模式。一二三期已規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，占地約1000畝。
客群：主要是成都人群，45-70左右，老師，醫(yī)生，公務(wù)員，一些提前退享受生活的中年人群，生意人士。
土地利用：一期農(nóng)戶將宅基地交給村上，流轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地，引入社會資金（個(gè)人或企業(yè)），統(tǒng)規(guī)自建或統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建，建成后共同經(jīng)營管理或利益分配，節(jié)約的集體用地可流轉(zhuǎn)，用于旅游、服務(wù)、商業(yè)和工業(yè)等非住宅項(xiàng)目開發(fā)；聯(lián)建方利用剩余集體建設(shè)用地，投資約2.1億元開發(fā)幸福公社。其一期聯(lián)建房項(xiàng)目在建設(shè)初期， 屬于租賃村民的用地，40年。二期國有建設(shè)用地70年產(chǎn)權(quán)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：從空心村到旅游型社區(qū)，13年扎根鄉(xiāng)村，13年發(fā)展，幸福公社摸索出了一套自己的創(chuàng)新模式：發(fā)展共生產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，乃至形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，構(gòu)建共生園區(qū)，從單一的產(chǎn)能增長，變成真正意義上的產(chǎn)值增長, 形成一個(gè)自循環(huán)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)式社區(qū)。
4. 項(xiàng)目集休閑度假+田園農(nóng)耕+養(yǎng)生養(yǎng)老+親子功能為一體的農(nóng)耕生活養(yǎng)老社區(qū)
項(xiàng)目簡介：稻鄉(xiāng)漁歌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園位于大邑縣沙渠街道祥龍社區(qū)，建設(shè)有川西林盤7個(gè)和集中居住區(qū)1個(gè)，規(guī)劃面積達(dá)15000畝。“稻鄉(xiāng)漁歌”林盤聚落獲選2019年度成都市“十大最美川西林盤”。
稻鄉(xiāng)漁歌是成都市朗基產(chǎn)業(yè)集團(tuán)“鄉(xiāng)村振興”項(xiàng)目的標(biāo)桿之作。含營地教育、農(nóng)業(yè)、文商旅三大版塊，包含農(nóng)業(yè)、民宿、康養(yǎng)、文博、教育、田園共六大產(chǎn)業(yè)體系，以構(gòu)建具有中國特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。具體功能分區(qū)包括：學(xué)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園、文創(chuàng)商業(yè)核心區(qū)、川西記憶時(shí)光、生態(tài)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)示范區(qū)、禪修文化區(qū)。
運(yùn)營現(xiàn)狀：休閑農(nóng)業(yè)接待人數(shù)約30萬人（次），研學(xué)參與人數(shù)約3.4萬人（次），民宿約2.6萬人（次）入住，2021年收入相比前一年增長一倍。
第二層級是營地教育和研學(xué)，為田園綜合體源源不斷導(dǎo)入流量，節(jié)假日主要是針對親子家庭，疫情下，親子營幾乎不受影響，逆勢增長；
第三層級是康養(yǎng)民宿，這里有8000戶是常居客，針對這些長住客戶提供養(yǎng)生農(nóng)耕、慢養(yǎng)生活，讓他們熱愛這里。
整個(gè)教育板塊塊主要扮演內(nèi)容制造商的角色，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場景、農(nóng)事勞動場景、田園生活場景轉(zhuǎn)化為教學(xué)實(shí)踐和活動體驗(yàn)，讓來了的人愿意留下來，或者來了還想再來。
另外，“稻鄉(xiāng)漁歌”依托在地資源與文化元素，打造自有品牌美好村落，與團(tuán)建、旅游商旅等需求來做結(jié)合，實(shí)現(xiàn)地方旅游消費(fèi)升級，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)多元化綜合運(yùn)營。
因?yàn)檑`行了“農(nóng)業(yè)三產(chǎn)融合、營地教育為引擎”模式，“稻鄉(xiāng)漁歌”項(xiàng)目榮獲“2020鄉(xiāng)村振興標(biāo)桿項(xiàng)目10強(qiáng)”。
2、疫情帶火了城市周邊的休閑度假項(xiàng)目，尤其是田園鄉(xiāng)村主題的目的地，大受歡迎。
3、大邑縣是川西旅游環(huán)線的明珠，稻鄉(xiāng)漁歌通過“農(nóng)商文旅體”融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目功能組合的差異化，給游客提供獨(dú)特的游玩和居住體驗(yàn)，以此來實(shí)現(xiàn)破局；
4、朗基將稻鄉(xiāng)漁歌作為一件藝術(shù)品進(jìn)行打磨，邀請國際團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，營造出整體“蜀風(fēng)雅韻、茂林修竹、美田彌望”的風(fēng)貌，滿足大都市人的田園生活的向往。
項(xiàng)目簡介：成都多利農(nóng)莊以打造國際鄉(xiāng)村旅游度假目的地為發(fā)展趨勢，按照“集中連片”和“雙創(chuàng)示范”的戰(zhàn)略部署，以白云村為中心，向周邊輻射進(jìn)行連片發(fā)展，總規(guī)劃面積10659畝，項(xiàng)目總投資150億元，以新型“農(nóng)+文+旅+居”融合的特色有機(jī)小鎮(zhèn)為核心，打造“都市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)孵化園區(qū)”，目前整個(gè)園區(qū)已入住載體20余個(gè)，吸納農(nóng)業(yè)創(chuàng)客100余人，輻射帶動基地5000畝，推動一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。
打造集農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”、生產(chǎn)生活生態(tài)同步改善、一二三產(chǎn)業(yè)深層次地融合的鄉(xiāng)村田園綜合體和“宜業(yè)宜游宜居”的農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)旅游目的地，形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應(yīng)，被譽(yù)為中國田園綜合體成功案例之一。
“田園”——田園綜合體的核心產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)，做現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化的農(nóng)業(yè)，在當(dāng)?shù)卣业阶匀粭l件最適宜、經(jīng)濟(jì)價(jià)值最高的農(nóng)作物、特色單品，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化的種植和經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)從前段科技研發(fā)到后端銷售體系的全面打通。
“樂園”——文化旅游和鄉(xiāng)村體驗(yàn)：吸引城市里的人到鄉(xiāng)村來度假、休閑、采摘、就餐、娛樂、親子活動、團(tuán)隊(duì)拓展等等，提供一個(gè)讓人們放松下來，回歸自然田園的生活方式。
“家園”——生活和居住：同步建設(shè)田園社區(qū)和配套設(shè)施，讓原住民、新移民、旅居客群都能夠安居樂業(yè)，享受“推窗見綠，出門有田”的田園生活。
客群：有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、有農(nóng)村情懷、有田園生活追求的群體。多利桃花源的客群以成都高端客戶為主，年齡段以中年高凈值三口、五口之家和60-70歲銀發(fā)客群，因距離、配套因素，大部分客戶將其作為第二居所。
郫都區(qū)是全國33個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革的試點(diǎn)之一，利用試點(diǎn)政策紅利，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，走出了自己的“點(diǎn)狀用地”供地路徑；集體經(jīng)營性建設(shè)用地實(shí)施房地一體、分割轉(zhuǎn)讓，再進(jìn)行房地一體不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的改革創(chuàng)新之路。
項(xiàng)目以綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)為本底，旨在提供“有機(jī)健康的田園生活方式”，以“田園環(huán)境為基礎(chǔ)，郫都文化是靈魂，多利產(chǎn)品增特色”的組合思路，通過自建、合作和招商等方式導(dǎo)入文旅康養(yǎng)等產(chǎn)品與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、文旅、康養(yǎng)的產(chǎn)業(yè)融合，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科普教育、田園休閑、康養(yǎng)度假等的豐富業(yè)態(tài)融合，創(chuàng)造并提升鄉(xiāng)村的多元價(jià)值，共筑田園夢想，助力鄉(xiāng)村振興。
多利農(nóng)莊開創(chuàng)成都有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷聯(lián)盟模式，構(gòu)建“農(nóng)業(yè)有突出貢獻(xiàn)的公司(多利公司)+有機(jī)生態(tài)蔬菜產(chǎn)業(yè)園區(qū)+聯(lián)盟成員單位”有機(jī)銜接的產(chǎn)業(yè)鏈條和利益鏈接機(jī)制。
通過成員間在產(chǎn)業(yè)、品牌、市場和科技等方面的疊加融合，采取品牌支撐、科技援助、農(nóng)資配送、流通環(huán)節(jié)利潤返還等方式，與規(guī)模特色的單品生產(chǎn)合作社、家庭農(nóng)場和農(nóng)業(yè)公司形成穩(wěn)固的單品購銷關(guān)系和利益分享機(jī)制。依托上海協(xié)信集團(tuán)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷售經(jīng)營渠道，保證有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。
以農(nóng)村土地綜合整治及集體建設(shè)用地開發(fā)落地項(xiàng)目為載體，政府引導(dǎo)、農(nóng)民主體、市場化運(yùn)作，充分釋放政策紅利，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、促進(jìn)農(nóng)民增收。
項(xiàng)目簡介：“和盛田園東方”打造“觀光農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)旅游+創(chuàng)智田園+田園社區(qū)”為一體的田園綜合體，定位以“鄉(xiāng)村振興”為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“三產(chǎn)”融合發(fā)展的文創(chuàng)農(nóng)旅商務(wù)型田園綜合體，強(qiáng)調(diào)“日常消費(fèi)地”的屬性。總投資40億元， 一期占地面積約1800畝。
土地利用： 成都天府新興和盛田園東方田園綜合體項(xiàng)目，以村集體建設(shè)用地入市為切入點(diǎn)，試水土地流轉(zhuǎn)新模型，多家企業(yè)與農(nóng)交所的“N+1”互動模式，給鄉(xiāng)村振興發(fā)展來了新的思路。
經(jīng)過土地整理，在農(nóng)民集中居住區(qū)，原住民平均每戶可獲得2-3套房屋，農(nóng)戶可以將多余的房屋返租給物業(yè)公司。物業(yè)管理公司返租村民手中閑置的安置房（鄉(xiāng)村別墅）統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃、裝修與招商，重點(diǎn)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村美食、特色民宿等產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營利潤的49%將分給村集體和返租農(nóng)民。
這一模式利用結(jié)余的集體經(jīng)營性建設(shè)用地發(fā)展新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，極大盤活了鄉(xiāng)村的資源要素，提供了數(shù)百個(gè)就業(yè)崗位，帶動了當(dāng)?shù)丶s500戶農(nóng)民創(chuàng)業(yè)增收，人均收入翻了3倍。
項(xiàng)目簡介：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所是全國首個(gè)綜合性農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場。通過這一個(gè)平臺，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、集體建設(shè)用地等能夠最終靠市場原則實(shí)現(xiàn)有序流轉(zhuǎn)。
發(fā)展現(xiàn)狀：已在成都市建成市、縣、鎮(zhèn)、村“一竿子插到底”的全市全域農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)體系，與省內(nèi)18個(gè)市（州）、120個(gè)區(qū)（市）縣聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，統(tǒng)一發(fā)布農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息1.85萬余條，累計(jì)成交各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)1.7萬余宗、面積237萬畝，金額近1000億元，交易總規(guī)模位居全國11家同類交易所前列，撬動了600多億社會資金投向農(nóng)村，改善了45萬戶近200萬農(nóng)民群眾生產(chǎn)生活條件，助推了全省鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
鄉(xiāng)村振興，最重要的是產(chǎn)業(yè)振興。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺公開流轉(zhuǎn)交易，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的利用效率得到了極大提升，促進(jìn)農(nóng)業(yè)集約化和規(guī)模化經(jīng)營，催生各類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，推動農(nóng)業(yè)深度轉(zhuǎn)型升級。
將農(nóng)村的“死”資源變成“活”資本，讓農(nóng)民群眾暢通處置自身擁有的資源和資產(chǎn)，借助農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的信息發(fā)布、輻射范圍和專業(yè)手段等優(yōu)勢，大幅度的提高農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格，促進(jìn)農(nóng)民集體和農(nóng)戶增收。除了財(cái)產(chǎn)性收入，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)項(xiàng)目的增加，也為農(nóng)民提供更多的就業(yè)機(jī)會。
通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易，優(yōu)化了城鄉(xiāng)土地資源配置，顯化了農(nóng)村土地資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)的級差地租返還到農(nóng)村，以生活方式轉(zhuǎn)變帶動促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，有效解決了新農(nóng)村建設(shè)“錢從哪里來”的問題。
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的建設(shè)發(fā)展決定了農(nóng)村金融服務(wù)的廣度和深度，交易的規(guī)模和頻次決定了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的市場行情報(bào)價(jià)和流動性的高低，為銀行貸款暢通流向農(nóng)村奠定了可靠的基礎(chǔ)。
在推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革過程中，要充分尊重農(nóng)民意愿，不搞強(qiáng)迫命令、不搞強(qiáng)制交易，發(fā)揮農(nóng)民主體作用，把農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易過程中涉及農(nóng)民切身利益的突出矛盾和問題交給群眾討論，有效維護(hù)了農(nóng)民集體和農(nóng)戶的合法權(quán)益。
福洪鎮(zhèn)位于青白江區(qū)南部，距青白江城區(qū)32公里，距成都市區(qū)25公里，位于成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。全鎮(zhèn)幅員面積39.36平方公里，耕地面積38346畝，轄9個(gè)村131個(gè)村民小組，人口29097人（其中場鎮(zhèn)人口約3000人），原場鎮(zhèn)規(guī)模約450畝，生態(tài)環(huán)境良好，是典型的純農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
2005年至2012年，福洪鎮(zhèn)依托“三個(gè)集中”政策以及土地綜合整治政策，通過新型社區(qū)建設(shè)，安置一萬余人，但新型社區(qū)為純農(nóng)民住宅，且均在本村、僅有居住功能，商業(yè)配套欠缺；且項(xiàng)目節(jié)余指標(biāo)全部用于城市建設(shè)，并未留在當(dāng)?shù)亟Y(jié)合產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展使用，鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)活力并不突出，2005年農(nóng)民人均純收入僅為4000元左右。
2012年以后，鎮(zhèn)政府開始轉(zhuǎn)變思路，以集體建設(shè)用地整理為抓手，充分運(yùn)用市場化機(jī)制，通過打造“兩化”互動、“產(chǎn)城一體”的綜合發(fā)展型小城鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民安居、就近就業(yè)，有力推進(jìn)了福洪就地城鎮(zhèn)化進(jìn)程也探索了一條鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展之路。
鄉(xiāng)村振興的核心在于產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)是土地特別是建設(shè)用地。長期以來，國有建設(shè)用地幾乎全部用來發(fā)展城市，且指標(biāo)緊缺，極少進(jìn)入鄉(xiāng)村；鄉(xiāng)村要發(fā)展產(chǎn)業(yè)，最適宜也最可行的則是采取集體經(jīng)營性建設(shè)用地，其來源有兩種，一是通過實(shí)施土地綜合整治項(xiàng)目，將節(jié)余指標(biāo)落地到符合土地利用總體設(shè)計(jì)和村莊規(guī)劃的地塊上變?yōu)榧w經(jīng)營性建設(shè)用地，二是通過農(nóng)戶自愿騰退宅基地、原址使用的方式盤活存量集體建設(shè)用地。因此，以集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)使用作為鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的切入點(diǎn)，以土地要素帶動人才、資本、技術(shù)向鄉(xiāng)村聚集，以發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)為最終落腳點(diǎn)。
項(xiàng)目簡介：明月村位于四川省成都市蒲江縣甘溪鎮(zhèn)，以陶文化為主題的人文生 態(tài)度假村落，憑借其獨(dú)特性和包容性被評為“中國鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客示范基 地”、四川省文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)和四川省成都市的重大旅游項(xiàng)目，也被 認(rèn)為是近年來國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目打造中最為成功的典范之一。
項(xiàng)目規(guī)劃： 以“文創(chuàng)賦能休閑農(nóng)業(yè)、推動產(chǎn)村融合發(fā)展”的發(fā)展之路。 2020年接待游客23萬人次，鄉(xiāng)村休閑旅游收入達(dá)到3300萬元，帶動全村農(nóng)民人均可支配收入達(dá)2.7萬元。
政府部門抽調(diào)人員組建“縣政府-鎮(zhèn)政府-村委會”工作組，主要組織總面積 6.78 平方公里的明月村鄉(xiāng)村規(guī)劃，并統(tǒng)領(lǐng)進(jìn)行招商。
老村民以出租房屋、在地創(chuàng)業(yè)、村內(nèi)就業(yè)等方式加入到鄉(xiāng)村發(fā)展建設(shè)中。新村民則以文創(chuàng)項(xiàng)目，帶入產(chǎn)業(yè)進(jìn)入明月村進(jìn)行建設(shè)。
在“茶山、竹海、明月窯”的產(chǎn)業(yè)本底上規(guī)劃出了瓦窯山、諶塝塝兩個(gè)老村民創(chuàng)業(yè)區(qū)；將藝術(shù)家院落和老村民相對集中的諶塝塝改造成新、舊融合的微村落；建設(shè)荷塘和沙坑、陶藝體驗(yàn)空間，將游客導(dǎo)向諶塝塝并聚集和停留；在瓦窯山規(guī)劃出停車場，用碎石小路在竹林、人家戶和饅頭窯之間串聯(lián)起游線；改造了溝渠，建設(shè)了一條臨河慢生活步行道；改造了鄉(xiāng)村道路，主干道的瀝青路蜿蜒在樹林之間……這些改造及建設(shè)下來，政府總體專項(xiàng)投入僅共計(jì)3000萬，其他都由創(chuàng)業(yè)者、老村民、公益組織等機(jī)構(gòu)共同出資建設(shè)。
而行業(yè)里的建筑師、設(shè)計(jì)師成為這里的新村民，他們探索出了適合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)風(fēng)格、簡單高效的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建造方式，并在成都周邊得到推廣，大大節(jié)約了村民的改造成本；187畝國有建設(shè)用地按3個(gè)功能組團(tuán)劃分成17個(gè)地塊，通過土地招拍掛手續(xù)引入多元化的社會資本，完成了核心區(qū)建設(shè)的資金來源。
2、盤活了農(nóng)民的宅基地，發(fā)展主題民宿度假及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)采用了點(diǎn)狀供地的模式，在保留當(dāng)?shù)亓己玫匦巍ⅠR尾松林的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了陶藝、手工藝園區(qū)，并把各種文創(chuàng)建筑項(xiàng)目沿著主要的鄉(xiāng)村干道灑落在田間山林。
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【參加對象】：央企、國企、國有單位、政府機(jī)關(guān)、開發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)企業(yè)、運(yùn)營商、規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、投融資企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈董事長、總經(jīng)理等核心高管參加(45人規(guī)模)
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作為中國文旅特色小鎮(zhèn)全產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)平臺，全面整合產(chǎn)業(yè)鏈，主張大策劃、強(qiáng)運(yùn)營、優(yōu)平臺，打造集康養(yǎng)/文旅頂層設(shè)計(jì)、投融資、拿地、策劃規(guī)劃、申報(bào)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、建設(shè)、招商、運(yùn)營10大環(huán)節(jié)的全產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)模式。匯集200多位擁有新思想的智庫專家、300多位經(jīng)驗(yàn)比較豐富的頊目操盤手，鏈接P資源2600多個(gè)，進(jìn)駐平臺有名的公司30000多家。
未來，壹方城投融資專業(yè)委員會將為康養(yǎng)、農(nóng)業(yè)、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域項(xiàng)目與投融資機(jī)構(gòu)搭建更加專業(yè)、高效的投融資服務(wù)平臺，為項(xiàng)目嫁接資源，打通資本路徑，加速實(shí)現(xiàn)平臺企業(yè)聯(lián)合發(fā)展。返回搜狐，查看更加多
